近日，关于房地产税的问题又获得了大家的广泛关注。因为孟晓苏表示：现在还不征房产税的话，反而是对老百姓的不公平。他认为因为即使不征房产税，城市维护资金也需要从老百姓身上出。一是农民，通过征地农民对得到的补偿没有土地出让的多，造成了农民利益的损失。二是最后买房的年轻人，在高位接盘利益受到了损害。所以应该征收房产税，降低土地溢价带来的高房价问题，降低对这两个群体的影响。

乍一看，孟晓苏的说法没有什么问题，并且当年房产税提出的时候也是为了取代土地出让的。但是现在情况不一样了，土地收入和房产税最终的征收不是一个量级的，相差好几倍。所以说通过房产税来填各地土地收入的坑是不现实的。并且现在要推行的是房地产税，就已经不是当初要取代土地收入的房产税了。

对于购房者而言，买了房再交房地产税肯定是会有心理压力的。不论收多还是收少肯定会有逆反情绪的。而且现在房地产税取代不了土地收入，就意味着在任何情况下买房都要承担土地成本和后期的房地产税。如果收了房地产税真的就对农民和年轻群体公平了吗？

不论未来房地产税以任何比例征收，肯定会被房主摊进房租当中。这也会将房地产税的压力转移到租房的农民群体和年轻人群体当中。这就不会给这两个群体造成损失和影响了吗？

当然未来房地产税征收之后，不论是免征套数还是免征面积，对只有一套房的家庭来说肯定没啥影响。但现如今家庭住房套数越来越多，最终绝大多数家庭都会面临房产税的问题，到了那个时候，房地产税不就变成绝大部分家庭的额外家庭支出了吗？这样就真的对老百姓公平了吗？