济宁的房价最近几年可以说一直很稳定，很稳定的在不断的涨价，记得小编刚开始买房子的时候济宁很多房子价格才4000左右，五六千的房子基本就是可以随便选的了，转眼间现在济宁乃至县区都没有4000元的房子了！

确确实实，随着济宁这些年的版图不断扩大，济宁的房价也水涨船高，过去的济宁打个出租车大部分都是起步价，现在怎么着也得十几块了。甚至已经开始修起来内环高架了，而不少网友认为未来济宁内环高架内外将会是房价的分割线，济宁内环高架以内的房子价格会相对高一些，内环高架以外的房价会更低一些！

现在济宁最南面和最北面内环高架附近的房价确实已经不低了，一万元左右，不过济宁最东面和最西面目前价格相对来说还是比较低，没有达到顶峰。有人说内环高架是济宁的一环，其实按照之前的感觉，畅享济宁小编认为济宁的一环应该是火炬路-济安桥路，金宇路-太白路之间是一环。

内环高架之内的则算是济宁二环。火炬路-太白路-金宇路济安桥路大部分老城区，而这四条路到内环高架基本就是济宁版图扩大的一圈，这一圈距离中心比较近，交通还不会太拥挤，应该是比较好的居住环境，如果过了内环高架，虽然距离没有增加太多，但是感官还是增加了不少， 就像过去人们感觉过了洸府河就很偏一样，未来内环高架内外应该会有个价格的差距！

（个人观点，不代表真实情况）